Estimation théorique
Avenue Emile Zola,87570 Rilhac Rancon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Emile Zola,87570-Rilhac Rancon indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rilhac-Rancon (87125), comprenant 4675 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rilhac-Rancon (87125), comprenant 4675 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-27 | 48 | AV EMILE ZOLA | 6 | 135 | 458 | 60000€ | 444€ |
2022-06-03 | 50 | AV EMILE ZOLA | 4 | 106 | 458 | 46565.9€ | 439€ |
2021-02-16 | 6 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 93 | 487 | 192500€ | 2070€ |
2020-02-14 | 50 | AV EMILE ZOLA | 6 | 135 | 600 | 60000€ | 444€ |
2019-10-22 | 5 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 100 | 489 | 163000€ | 1630€ |
2019-11-22 | 46 | AV EMILE ZOLA | 3 | 61 | 435 | 178000€ | 2918€ |
2021-07-30 | 3 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 3 | 81 | 440 | 145000€ | 1790€ |
2021-10-27 | 54 | AV EMILE ZOLA | 5 | 84 | 1000 | 97410.6€ | 1160€ |
2021-12-02 | 12 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 79 | 516 | 189000€ | 2392€ |
2019-08-26 | 41 | AV EMILE ZOLA | 3 | 61 | 652 | 125000€ | 2049€ |
2021-05-21 | 5000 | RUE D ARSONVAL | 4 | 103 | 559 | 178500€ | 1733€ |
2020-05-29 | 43 | AV EMILE ZOLA | 4 | 82 | 356 | 100000€ | 1220€ |
2020-10-26 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 89 | 601 | 175000€ | 1966€ |
2023-02-08 | 5392 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 63 | 1000 | 123750€ | 1964€ |
2022-04-21 | 5562 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 3 | 74 | 945 | 215000€ | 2905€ |
2020-01-27 | 5393 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 134 | 500 | 214000€ | 1597€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE PLEIQUEIX | 4 | 83 | 870 | 92000€ | 1108€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DE L OREE | 5 | 109 | 466 | 92500€ | 849€ |
2023-05-12 | 55 | AV EMILE ZOLA | 4 | 79 | 500 | 155000€ | 1962€ |
2020-05-27 | 5332 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 60 | 610 | 115000€ | 1917€ |
2021-01-07 | 5 | RUE DE L OREE | 3 | 76 | 1281 | 85000€ | 1118€ |
2019-12-11 | 5605 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 155 | 979 | 125000€ | 806€ |
2020-06-26 | 5630 | RUE DE PLEIQUEIX | 4 | 89 | 750 | 163505€ | 1837€ |
2019-06-04 | 29 | RUE DE PLEIQUEIX | 6 | 127 | 1000 | 211000€ | 1661€ |
2021-03-16 | 5389 | CHE DU LAVADOUR | 2 | 53 | 2873 | 56000€ | 1057€ |
2021-05-07 | 5356 | AV EMILE ZOLA | 3 | 80 | 500 | 80000€ | 1000€ |
2019-07-15 | 78 | AV EMILE ZOLA | 5 | 100 | 793 | 189970€ | 1900€ |
2020-01-14 | 5377 | RUE DE PLEIQUEIX | 3 | 52 | 1075 | 130000€ | 2500€ |
2021-09-30 | 5376 | RUE DE PLEIQUEIX | 4 | 127 | 164 | 137950€ | 1086€ |
2019-06-26 | 5002 | RUE DU CDT L HERMINIER | 4 | 80 | 500 | 139900€ | 1749€ |
2023-03-31 | 5002 | RUE DU CDT L HERMINIER | 4 | 80 | 500 | 202000€ | 2525€ |
2020-07-31 | 5611 | RUE DU CDT L HERMINIER | 5 | 130 | 786 | 214300€ | 1648€ |
2020-03-06 | 6567 | CHE DU LAVADOUR | 5 | 131 | 500 | 230150€ | 1757€ |
2020-01-13 | 18 | RUE DE L OREE | 3 | 76 | 830 | 136200€ | 1792€ |
2020-07-15 | 5612 | RUE DE VEDRENNE | 3 | 78 | 500 | 161765€ | 2074€ |
2021-11-26 | 5355 | RUE DE MONTIGNAC | 5 | 132 | 500 | 232000€ | 1758€ |
2023-03-08 | 24 | RUE DE L OREE | 6 | 135 | 3146 | 381350€ | 2825€ |
2020-05-07 | 5367 | GUILLOT | 2 | 50 | 811 | 59300€ | 1186€ |
2020-02-10 | 5006 | SAVAYAT | 3 | 145 | 500 | 230000€ | 1586€ |
2023-02-07 | 5587 | MONTIGNAC | 7 | 219 | 1000 | 530000€ | 2420€ |
2021-12-14 | 1990 | RTE DE JUNIAT | 5 | 140 | 500 | 290000€ | 2071€ |
2023-01-03 | 2680 | RTE VIOLETTE SZABO | 6 | 118 | 1000 | 155950€ | 1322€ |
2021-08-20 | 2640 | RTE VIOLETTE SZABO | 5 | 139 | 2046 | 193000€ | 1388€ |
2021-07-30 | 5577 | LA COUTURE DE LA LANDE | 6 | 216 | 1534 | 414540€ | 1919€ |
2020-09-22 | 5004 | RUE DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 107 | 500 | 169500€ | 1584€ |
2021-06-16 | 55 | ALL DES LATHIERES | 4 | 87 | 500 | 166500€ | 1914€ |
2022-08-16 | 1705 | RTE DE JUNIAT | 3 | 47 | 2805 | 75000€ | 1596€ |
2020-10-02 | 5004 | RUE DE LA TABLE DE PIERRE | 5 | 114 | 1500 | 201000€ | 1763€ |
2022-01-26 | 5004 | RUE DE LA TABLE DE PIERRE | 7 | 150 | 500 | 280500€ | 1870€ |
2022-09-15 | 5004 | RUE DE LA TABLE DE PIERRE | 6 | 150 | 1344 | 331200€ | 2208€ |
2019-12-27 | 6189 | LE GRAND PRE | 5 | 170 | 3220 | 168000€ | 988€ |
2022-11-30 | 20 | RUE STENDHAL | 3 | 85 | 1122 | 175000€ | 2059€ |
2020-10-02 | 5253 | AV EMILE ZOLA | 3 | 85 | 500 | 145000€ | 1706€ |
2019-05-29 | 685 | LE PUY ROUDIER | 4 | 100 | 403 | 106000€ | 1060€ |
2020-10-27 | 149 | AV GUY DE MAUPASSANT | 5 | 104 | 936 | 149500€ | 1438€ |
2020-11-30 | 9000 | LA MOUILLERE | 4 | 112 | 500 | 244700€ | 2185€ |
2020-10-21 | 2080 | RTE DE VEDRENNE | 4 | 98 | 928 | 75000€ | 765€ |
2020-06-25 | 1970 | RTE DE VEDRENNE | 2 | 82 | 204 | 28500€ | 348€ |
2023-06-12 | 5251 | LA CANE | 3 | 96 | 669 | 192000€ | 2000€ |
2019-12-16 | 5004 | RUE DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 92 | 246 | 160000€ | 1739€ |
2020-10-07 | 25 | RUE MOUILLERE DE VEDRENNE | 4 | 88 | 500 | 196400€ | 2232€ |
2023-02-02 | 18 | CHE DES COREES | 4 | 84 | 3360 | 192000€ | 2286€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DE LA TABLE DE PIERRE | 8 | 236 | 500 | 331440€ | 1404€ |
2020-08-31 | 5257 | LA TABLE DE PIERRE | 6 | 133 | 3000 | 220000€ | 1654€ |
2019-06-10 | 6 | RUE DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 87 | 500 | 162500€ | 1868€ |
2023-04-21 | 280 | RTE MARTIN NADAUD | 4 | 91 | 1333 | 202370€ | 2224€ |
2022-07-12 | 5000 | RUE DE LA CHAIZE | 4 | 89 | 444 | 95000€ | 1067€ |
2021-07-26 | 5000 | RUE DE LA CHAIZE | 4 | 130 | 561 | 156095€ | 1201€ |
2019-07-08 | 6320 | PETIT JUNIAT | 4 | 99 | 500 | 218000€ | 2202€ |
2020-05-20 | 5989 | LE PUY ROUDIER | 4 | 92 | 1518 | 175000€ | 1902€ |
2019-08-09 | 5238 | LA CHAIZE | 4 | 86 | 77 | 214000€ | 2488€ |
2021-07-23 | 230 | RTE MARTIN NADAUD | 5 | 126 | 500 | 209250€ | 1661€ |
2019-11-21 | 5586 | LA TABLE DE PIERRE | 5 | 146 | 833 | 174370€ | 1194€ |
2021-05-28 | 5589 | LA TABLE DE PIERRE | 4 | 97 | 536 | 223000€ | 2299€ |
2021-11-24 | 5000 | ALL DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 114 | 500 | 245950€ | 2157€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DE LA FAUCHERIE | 5 | 148 | 3189 | 235000€ | 1588€ |
2019-10-04 | 6285 | PETIT JUNIAT | 4 | 93 | 1594 | 192000€ | 2065€ |
2022-08-25 | 1875 | RTE VIOLETTE SZABO | 5 | 178 | 500 | 204765€ | 1150€ |
2019-07-15 | 5000 | ALL DE LA TABLE DE PIERRE | 4 | 144 | 500 | 130000€ | 903€ |
2021-06-23 | 1745 | RTE DE VEDRENNE | 4 | 85 | 500 | 181000€ | 2129€ |
2022-02-28 | 1715 | RTE DE VEDRENNE | 3 | 65 | 500 | 199500€ | 3069€ |
2019-05-13 | 6241 | LES COMBES | 5 | 89 | 2900 | 193800€ | 2178€ |
2019-11-28 | 5406 | LE PRADEAU | 4 | 93 | 682 | 190000€ | 2043€ |
2021-12-15 | 5000 | ALL FRANCOIS VILLON | 2 | 25 | 28796 | 25000€ | 1000€ |
2021-10-14 | 1085 | RTE DE JUNIAT | 1 | 36 | 590 | 60300€ | 1675€ |
2019-07-19 | 5696 | LE MOULIN BRUTINAUD | 3 | 65 | 3217 | 99000€ | 1523€ |
2020-11-16 | 5226 | L ALLEUE | 6 | 119 | 500 | 252000€ | 2118€ |
2020-07-24 | 870 | RTE DE VEDRENNE | 3 | 65 | 860 | 60000€ | 923€ |
2021-06-08 | 16 | CHE DE LA LAITERIE | 2 | 49 | 240 | 122000€ | 2490€ |
2019-06-20 | 16 | CHE DE LA BERGERE | 3 | 90 | 870 | 115000€ | 1278€ |
2021-07-28 | 14 | CHE DE LA LAITERIE | 3 | 52 | 230 | 62000€ | 1192€ |
2020-07-30 | 5290 | LE MASGENEST | 3 | 80 | 466 | 139000€ | 1738€ |
2022-03-17 | 5237 | LE MASGENEST | 5 | 92 | 0 | 165000€ | 1793€ |
2022-05-02 | 1 | RTE DE LA FAUCHERIE | 3 | 96 | 107 | 469470€ | 4890€ |
2021-08-23 | 2185 | RTE DES ETANGS | 4 | 110 | 871 | 147000€ | 1336€ |
2021-10-21 | 5577 | MAS GENEST | 5 | 100 | 1820 | 206000€ | 2060€ |
2019-09-11 | 1680 | RTE DES ETANGS | 4 | 99 | 2410 | 165000€ | 1667€ |
2020-12-08 | 2060 | RTE DES ETANGS | 5 | 115 | 500 | 249900€ | 2173€ |
2023-03-24 | 2090 | RTE DES ETANGS | 4 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2020-01-22 | 1 | CHE DES FAYERES | 5 | 86 | 500 | 163000€ | 1895€ |
2021-01-22 | 1 | CHE DES FAYERES | 5 | 86 | 2235 | 178500€ | 2076€ |
2022-10-19 | 370 | RTE DE VEDRENNE | 4 | 120 | 2118 | 125000€ | 1042€ |
2022-11-04 | 5000 | RUE JAUFRE RUDEL | 5 | 137 | 1000 | 170000€ | 1241€ |
2020-07-06 | 5219 | LES GRANGETTES | 4 | 76 | 534 | 42090€ | 554€ |
2020-11-05 | 12 | LOT BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 95 | 1058 | 187000€ | 1968€ |
2022-12-16 | 5 | CHE DU GOT | 4 | 102 | 799 | 255000€ | 2500€ |
2022-04-04 | 16 | CHE DU TARIER | 4 | 78 | 160 | 137000€ | 1756€ |
2022-02-09 | 4 | ALL MARCABRU | 3 | 84 | 924 | 200500€ | 2387€ |
2021-06-23 | 8 | IMP DES 4 VENTS | 5 | 159 | 500 | 318000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 3 | ALL MARCABRU | 4 | 99 | 527 | 205000€ | 2071€ |
2021-09-22 | 3 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 120 | 868 | 175300€ | 1461€ |
2021-09-09 | 5622 | LES MINES | 4 | 70 | 3000 | 230000€ | 3286€ |
2021-06-21 | 10 | IMP DES 4 VENTS | 5 | 123 | 2349 | 253150€ | 2058€ |
2021-12-07 | 19 | RUE COMTESSE DE DIE | 3 | 67 | 606 | 178000€ | 2657€ |
2019-12-27 | 5290 | LES MINES | 4 | 60 | 136 | 91000€ | 1517€ |
2021-07-30 | 5302 | LES MINES | 3 | 66 | 43 | 95000€ | 1439€ |
2019-09-04 | 5309 | LES MINES | 2 | 35 | 21 | 67000€ | 1914€ |
2021-07-30 | 1 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 98 | 301 | 175000€ | 1786€ |
2022-02-25 | 5296 | LES MINES | 2 | 34 | 43 | 32000€ | 941€ |
2020-08-20 | 5312 | LES MINES | 3 | 74 | 51 | 116300€ | 1572€ |
2022-05-10 | 6 | LOT BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 93 | 811 | 210000€ | 2258€ |
2019-07-03 | 2 | RUE PAUL DUKAS | 4 | 116 | 1277 | 224500€ | 1935€ |
2022-07-28 | 90 | CHE DES ESSARTS | 4 | 84 | 275 | 200000€ | 2381€ |
2023-03-30 | 10 | RUE COMTESSE DE DIE | 5 | 126 | 594 | 275700€ | 2188€ |
2019-08-27 | 2 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 180 | 872 | 300000€ | 1667€ |
2020-12-15 | 9 | ALL GUILLAUME DE POITIERS | 4 | 150 | 890 | 320000€ | 2133€ |
2020-04-24 | 5000 | ALL GUILLAUME DE POITIERS | 4 | 98 | 847 | 169500€ | 1730€ |
2021-09-03 | 3 | RUE COMTESSE DE DIE | 5 | 135 | 977 | 100000€ | 741€ |
2020-08-24 | 44 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 101 | 1735 | 110000€ | 1089€ |
2023-06-29 | 5030 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 116 | 500 | 230000€ | 1983€ |
2020-06-22 | 1 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 86 | 465 | 135000€ | 1570€ |
2020-01-23 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 541 | 125000€ | 1488€ |
2020-11-02 | 5557 | LES BETOULLES | 6 | 150 | 1000 | 213700€ | 1425€ |
2021-06-18 | 50 | RUE GEORGES CONSTANTY | 5 | 124 | 672 | 104300€ | 841€ |
2022-04-25 | 46 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 139 | 1500 | 182000€ | 1309€ |
2020-09-14 | 5220 | LES BETOULLES | 4 | 94 | 2166 | 150700€ | 1603€ |
2021-03-17 | 4 | CHE DE LA BOULERAIE | 5 | 100 | 2431 | 192000€ | 1920€ |
2021-07-23 | 6 | CHE DE LA BOULERAIE | 5 | 106 | 1545 | 186500€ | 1759€ |
2022-07-04 | 6440 | LE PUY BERTRAND | 4 | 90 | 500 | 155900€ | 1732€ |
2021-12-22 | 644 | LES PUY NOIRS | 3 | 66 | 1810 | 130000€ | 1970€ |
2021-04-23 | 9000 | RUE DU THUILLET | 5 | 113 | 500 | 220000€ | 1947€ |
2022-12-28 | 9000 | RUE DU THUILLET | 5 | 113 | 1905 | 253200€ | 2241€ |
2020-04-10 | 5000 | RUE DE CONTAMINE | 4 | 90 | 706 | 184000€ | 2044€ |
2022-09-28 | 5579 | LA LANDE DE CONTAMINE | 4 | 100 | 2000 | 200000€ | 2000€ |
2022-08-24 | 5582 | MOULIN CHABROU | 3 | 60 | 2654 | 110000€ | 1833€ |
2021-05-12 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 130 | 500 | 374000€ | 2877€ |
2022-09-21 | 2 | CHE DU BOIS DE MAUD | 5 | 124 | 917 | 235000€ | 1895€ |
2022-09-12 | 28 | RTE DE LA DROUILLE BLANCHE | 4 | 122 | 851 | 119000€ | 975€ |
2022-11-23 | 44 | AV DE MAISON ROUGE | 4 | 64 | 746 | 174600€ | 2728€ |
2020-02-21 | 11 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 76 | 545 | 136000€ | 1789€ |